Thông qua dịch vụ của phòng chuyển nhượng từ chủ đầu tư Hưng Thịnh, khách hàng sở hữu sản phẩm Hưng Thịnh có thể ký gửi chuyển nhượng bất cứ lúc nào. Tạo nên sự an tâm về thanh khoản, tiết kiệm tối đa thời gian giao dịch. Để tiện lợi cho khách hàng trong việc chuyển nhượng căn hộ chúng tôi xin gửi đến quý khách “Quy Trình Ký Gửi Và Chuyển Nhượng Sản Phẩm Hưng Thịnh” để tham khảo.
Quy trình “Ký Gửi” sản phẩm Hưng Thịnh
Quy trình “Chuyển Nhượng” sản phẩm Hưng Thịnh
Bước 1: “Chủ căn hộ” tức là “bên bán” làm “Đơn Đề Nghị Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán” nộp lên cho chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ của mình. Sau đó chủ đầu tư sẽ kiểm tra xem căn hộ của “bên bán” thanh toán có chậm tiến độ không, có đang dùng HĐMB để thế chấp vay vốn ở ngân hàng nào hay không. Nếu “bên bán” thanh toán chưa đủ tiến độ thì phải hoàn tất nghĩa vụ với chủ đầu tư xong mới được chuyển nhượng. Sau đó, khi không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ thông báo cho “chủ căn hộ” là căn hộ đó đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán.
- Thông tin CMND và Hộ khẩu photo “bên bán”, “bên mua”.
- Đơn đề nghị Chuyển Nhượng Hợp Đồng.
- Đơn đề nghị thanh lý Hợp đồng
Note: Thời gian xét duyệt hồ sơ từ 7 – 10 ngày làm việc, sau khi hoàn tất đủ thủ tục.
TRƯỜNG HỢP 1: DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH CHƯA RA VAT
Bước 2: Công ty thông báo 2 “bên bán” và “bên mua” lên văn phòng trụ sở để làm thủ tục chuyển nhượng sang tên. Không thông qua văn phòng công chứng.
TRƯỜNG HỢP 2: DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH ĐÃ RA THUẾ (VAT)
Bước 2: Cả 2 “bên bán” và “bên mua” cùng nhau ra văn phòng công chứng để làm “Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ”. Sau khi công chứng mua bán căn hộ xong, “bên bán” và “bên mua” đã không còn ràng buộc gì nên bên mua sẽ chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán sau bước này.
Note: “Bên bán” đã có gia đình, khi ra phòng công chứng cần có đủ vợ, chồng và giấy đăng ký kết hôn. “Bên bán” chưa có gia đình, khi ra phòng công chứng phải có giấy xác nhận độc thân.
Bước 3: Một trong hai bên (bên bán hoặc bên mua đều được) ra chi cục thuế (căn hộ thuộc Quận/huyện nào thì ra chi cục thuế của Quận đó) để nhận biên lai thuế và đóng thuế TNCN. Tiền thuế tính là 2% trên giá trị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ trên “Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ”. VD: 1 căn hộ có giá 2,000 tỷ đồng trên HĐMB nhưng giá trị chuyển nhượng trên “Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ” là 2,500 tỷ đồng, thì tiền thuế sẽ là 2,500 (tỷ) × 2% = 50 (triệu).
Bước 4: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ thuế, nhận biên lai đóng thuế, khách hàng đem tất các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để “Xác Nhận Đã Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán”. Và ra phụ lục Hợp đồng cho khách hàng mua và hoàn thành tất thủ tục chuyển nhượng.
Vậy một bộ hồ sơ khi chuyển nhượng (VAT) của Hưng Thịnh gồm giấy tờ gì?
1. Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các hóa đơn và phiếu thu nộp tiền các đợt.
2. Văn bản chuyển nhượng HĐMB đã được công chứng.
3. Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.
4. Xác nhận chuyển nhượng HĐMB của chủ đầu tư.
Hình ảnh TTTM SaigonMia tại KDC Trung Sơn, TP.HCM
Những dự án Hưng Thịnh đang ký gửi chuyển nhượng:
- Chuyển nhượng dự án Q7 Saigon Riverside tại Quận 7.
- Chuyển nhượng dự án Saigon Mia tại Trung Sơn, Bình Chánh.
- Chuyển nhượng dự án Florita tại Him Lam Quận 7.
- Chuyển nhượng dự án CitiZen.Ts tại Trung Sơn, Bình Chánh.
- Chuyển nhượng dự án Moonlight Park View tại Bình Tân.
- Chuyển nhượng dự án Moonlight Boulevard tại Bình Tân.
- Chuyển nhượng dự án Richmond City tại Bình Thạnh.
- Chuyển nhượng dự án Saigon Mystery tại Quận 2.
- Chuyển nhượng dự án Lavita Garden tại Thủ Đức.
- Chuyển nhượng dự án Lavita Charm tại Thủ Đức.
- Chuyển nhượng dự án Moonlight Residences tại Thủ Đức.
- Chuyển nhượng dự án 9 View tại Quận 9.
- Chuyển nhượng Bà Rịa City Gate tại Bà Rịa.
- Chuyển nhượng Vũng Tàu Melody tại Tp Vũng Tàu.
- Chuyển nhượng dự án Sentosa Mũi Né tại Phan Thiết.
- Chuyển nhượng Golden Bay tại Bãi Dài Nha Trang.
- Chuyển nhượng Cam Ranh Mystery tại Khánh Hòa.
- Chuyển nhượng Sky Center tại Bình Tân.
- Chuyển nhượng Melody Residences tại Tân Phú.
- Chuyển nhượng 8X Rainbow tại Bình Tân.
- Chuyển nhượng 8X Đầm Sen tại Quận 11
- ……….
Quý khách hàng muốn đăng ký gửi bán – chuyển nhượng dự án Hưng Thịnh, vui lòng đăng ký Form dưới đây. Hoặc liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh Property X – Hưng Thịnh Land:
